如何避免开店选址里的那些坑?门店选址怎么做

善士笔记 • 2024年1月2日下午2:35 • 资讯 • 阅读 44

大家好，我是善士，公主号：「善士笔记」主理人。
你是否听说过这样一句话：“一铺养三代”。这句话的意思是，仅仅靠一家小铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。
然而现在，要想实现一铺养三代的目标，必须有一个前提条件，那就是选择一个好的店址！如果店址选择不当，就可能会导致“一铺坑三代”的结果！那么作为实体店的经营者，该如何正确选择一个好的店址呢？
1. 选址前的思考
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3. 选址并不是孤立的行为。一个好的店址可以让你的店铺更好地盈利，并且塑造品牌形象。选址是店铺的基础，因此在选择店址之前，你必须考虑自己店铺的品牌、市场、价格、地理位置、目标受众以及销售渠道等一系列因素。只有弄清楚了这些问题，才能进行选址。
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5. 具体来说，你需要思考以下7个问题：
6. 1. 我的产品属于哪个类别：食品、服装、住宿、交通？
7. 2. 我的产品与同类产品有何不同之处？
8. 3. 我的产品在市场中处于哪个档次？
9. 4. 我的产品价格区间是多少？
10. 5. 我的目标消费群体是谁？他们的年龄、喜好以及购买偏好是什么？
11. 6. 我的店铺形象是怎样的？店名、风格、色彩、店招等方面有何特点？
12. 7. 店铺应该开在哪个城区？哪条街道？哪个购物中心？哪个社区？
13. 8. 我的销售渠道是什么？购买方式是怎样的？
14. 当你思考清楚了这些问题后，就可以开始选择店址了。
15. 2. “金角银边草肚皮”原则
16. 对于实体店来说，我们常常听到“金角银边草肚皮”的说法：
17. 金角：优先选择的店址。通常位于街角附近，因为街角汇聚着四面八方的人流量，相比之下，顾客在这里停留的时间更长，品牌曝光度更高，店铺展示面也更大。像星巴克、肯德基等品牌就喜欢选择这样的位置。
18. 银边：位于街道两端，是人流进入的入口处。也就是商业街的开口处，这是客人产生兴趣并停留的地方。而且由于距离金角不远，也有一定的客流量。
19. 草肚皮：一般指商业街的中间部分或者深处。虽然有句话说酒香不怕巷子深，但在现在这个快节奏的社会，谁会愿意走那么长的路到最里面来光顾你的店铺呢？
20. 而且这个位置只有零散的客流量，当顾客走到这里时，购物的兴趣也会随着疲劳而下降。在这个位置，要完全依靠产品吸引客流量，不是每个人都适合开店。
21. 3. 选址禁忌
22. 除了以上所述，店铺选址还会受到周边环境、顾客流量、交通情况以及竞争环境的影响。
23. 以下是28个店铺选址禁忌的总结，你可以用来评估自己的店址。如果超过一半的选项符合，那么我建议你考虑重新选择一个更好的地点。
24. 周边环境：
25. 1. 店铺附近存在激烈竞争的同类店铺。
26. 2. 周边环境杂乱无序，不利于顾客停留和购物体验。
27. 3. 交通不便利，缺乏公共交通工具和停车场。
28. 4. 周边社区居民收入水平低，消费能力有限。
29. 5. 周边环境缺乏配套设施，如银行、医院、学校等。
30. 顾客流量：
31. 1. 没有足够的顾客流量，无法吸引更多的顾客。
32. 2. 顾客流量季节性波动大，无法保持稳定的销售额。
33. 3. 顾客流量主要来自于特定的人群，无法吸引更广泛的消费者。
34. 4. 顾客流量主要依赖于商业中心或购物中心，没有独立的吸引力。
35. 交通情况：
36. 1. 缺乏交通枢纽，无法吸引外地游客和顾客。
37. 2. 交通拥堵，导致顾客难以到达店铺。
38. 竞争环境：
39. 1. 周边存在过多的同类店铺，竞争激烈。
40. 2. 周边商业环境发展缓慢，市场饱和。
41. 综上所述，选择一个好的店址对于实体店的成功至关重要。通过深入思考和评估，你可以找到适合自己店铺的最佳位置。祝你店铺生意兴隆！
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