很多人都是在19-21年之间买的房子，当时房地产事业热火朝天，没人会想到，两年后房子会贬值得那么厉害，等大家回过神来，看看自己的账单时，才发现，自己辛辛苦苦工作三年还的房贷，全部还的是利息，本金才还了个零头，不知道大家会不会后悔当初做了这个决定
一位朋友发文吐槽说：“21年在西安买房，真的是亏炸天，总价149万的房，贷款104万，还了3年，一共还了差不多20万，一看账单本金才还了5万，其他全部还的是利息，现在房子又降到140万，杂七杂八的一共算下来，亏本30万左右，在北京辛苦打工两年，全白干，真是可悲又可叹，努力不一定走向成功，但努力一定能走向负债”
如果当初不买房的话，现在存款也应该有100万了，哪里至于过得这么艰难，太后悔了
有网友就劝他说，没有假如，现在说不定就是最好的结果，如果当初你没有买房，选择存100万，投个基金、股票啥的，现在估计是血本无归，大A都已经跌到2700点。现在你至少还有个房子
没有必要美化自己未走的那条路，按照当时的认知水平如果重来一次，大概率还是会选择同样的道路再走一次，当时的房地产行业如日中天，房价月月上涨，有几个人能预料到两年后房价会大跌忍住不买
但是从现在这件事里也能看出，房价下跌对老百姓的影响是巨大的。有房的无时无刻不在恐惧和焦虑，房价月月下跌，意味着，自己每天的工作都是白干，永无出头之日；无房的无时无刻不在期待，房价继续下跌，越低买房压力就越小，就越不会买房
这些现象也体现在了具体的数据上，2023年所有房地产行业的销售业绩都在下滑，销售前十的房企销售额相比22年减少了11.7%，其他房企更不用说，一片昏暗，从恒大和碧桂园的暴雷就能看出房地产到底有多惨淡了
为什么房地产下降得如此厉害，无外乎三个原因：
第一、房地产的价格已经远超过它的实际使用价值
学过经济学的都知道，商品的价格总是围绕着商品的价值上下波动，当商品的价格远超价值时，价格自然会回落，这是自然规律，哪怕有政策干扰，也只能延缓价格下落的时间，最终价格还是会回归到价值上去
第二、疫情加上国际贸易战使得企业利润遭受重创
因为疫情的影响，很多中小企业都在这个过程中倒闭，大部分人失业没有了经济来源，没有本钱买房，加上国际贸易战，大企业的利益进一步被压缩，市场的活钱就更少了，穷人没钱花，富人不愿意花，钱的流动性降低，经济下滑，高房价没有了维持的资金，自然开始下滑
第三、人口结构变化，买房主力军老去，年轻人不愿买房
之前买房的主力军主要是70、80后，随着70、80逐渐老去，90、00逐渐登上舞台中央，现在的年轻人不愿意为了一个安居而背上几十万、几百万的房贷而降低自己的生活水平，房子没人买，房价可不得下跌嘛
未来房价会变成什么样，谁也说不准，在这个变动的时期，买房需要谨慎，不然下半辈子就搭进去了！共勉
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