退房大军来袭，楼市或将迎来大变局？

1523402133@qq.com • 2024年3月13日下午1:57 • 资讯 • 阅读 30

现实生活中的退房大军,正愈发凸显出这个社会的无奈。

随着时代发展,生活节奏不断加快,很多年轻人离开农村来到城市工作。他们漂泊在外,买不起房子,只能租房居住。然而随着房租居高不下,很多人已经熬不下去了,选择结束房租“折磨”,回到农村老家居住——这就是被称为“退房大军”的一群人。

这群“退房大军”主要有以下三个特征:

退房大军中,絕大多数都是80后、90后这样的年轻一代。他们刚步入社会,收入有限,承受不起高昂的房租支出。根据统计,2021年退租人群中,90后占比超过60%。

退房大军中的年轻人,大多只在城市租房生活1-3年。租房期很短,说明他们根本承受不起长时间的高房租。有调查显示,超过80%的退房者租房不到3年。

这些年轻人Income入城打工,工作压力和生活压力巨大,精力和经济都捉襟见肘。高房租成为压垮他们的最后一根稻草。调查显示,近七成退房者选择返乡,是因为“活不下去”。

那么,退房大军背后反映了哪些问题?

第一,房租太贵,成为年轻人的沉重负担。据统计,全国90后人群每月平均可支配收入约3500元,而一线城市的平均房租就要2000-3000元,严重挤占90后群体收入。高房租直接导致年轻人无力支付。

第二,年轻人收入增长缓慢,跟不上房租增长速度。近5年,全国平均房租增速超过5%,而大城市更是近10%。而90后人群收入增速只有2%-3%。这导致他们承受能力不足,无法续租。

第三,租房政策不健全,租户权益得不到保障。我国租房政策不完善,租户权益常被侵犯,年轻人选择退出租房市场也在所难免。

面对退房大军这个社会现象,我们有以下建议:

第一,加快租房补贴政策落地,直接降低年轻人房租支出。政府可给予一定租房补贴,提高可承受力。

第二,加快租房税费改革,遏制房租过快增长。可对出租房源征收增值税等,控制房东涨租空间。

第三,完善租房合同法规,保障租户合法权益。制定标准租房合同范本,杜绝侵占押金等行为,保障年轻人权益。

退房大军的出现是一个社会现象,需要各界重视并共同努力。只有解决年轻人承受力不足的问题,他们才能安心工作生活,才能避免更多人被迫“退房”。我们需要为年轻一代提供公平而有尊严的租房环境,让他们安心向上,成为社会中坚力量。

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