比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事

1523402133@qq.com • 2024年3月14日上午10:43 • 资讯 • 阅读 223

近两年,在持续宽松的房地产政策调控下,不少家庭选择了加码房产投资。但是,随着市场环境和政策方向的变化,原本以为可以获利丰厚的房产投资,也逐渐暴露出了一些问题。特别是对于已经持有两套房产的家庭来说,他们今后两年可能会遇到以下三大麻烦,需要提前做好思想准备和财务安排。

一、低首付买房难度提高
随着首付比例的降低,原本门槛较高的房贷变得更加易得。这无疑刺激了购房冲动,部分家庭纷纷决定再入市追加房产。但是,对于已经有两套房的家庭来说,银行在核发第三套房贷款时,审核将更为严格,考量的不仅仅是利率,还有还款能力等多方面因素。所以,就算政策宽松,想通过低首付再签约一套,难度依然不小。

二、房价上涨压力增大
近期多个城市相继取消了限购限售政策,由此带来的直接后果就是房价出现新的上涨压力。这对于已经持有两套房的家庭而言,不仅资产价值上升,同时持有成本也在窜高,如物业费和房产税等。未来,这些成本支出势必会成为家庭财务的一大负担。

三、租售难度加大
在激烈的市场竞争中,已持有两套房产的家庭发现,自己的房产不仅卖不出好价钱,租也难以进行。一方面,大量优质新房的推出冲击了老旧房子的销售;另一方面,租房需求减少使得租金收入下降。可以预见,房产的流动性在未来两年会更弱。

针对以上三大挑战,建议持有两套房产的家庭可以采取以下应对措施: